35 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 102,6 m² · constr. 2006 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436941472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213436941472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 70 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 458 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 467 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 201 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 434 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 394 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 605 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 515 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 512 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 485 470 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 62 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 498 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 612 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 665 $ Poids 75 % |