63 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
25213436942362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 264 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 577 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 501 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 525 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 569 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 231 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 491 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 536 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 507 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 282 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 066 $ Poids 70 % |