7 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436950648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213436950648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 61 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 352 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 199 244 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 431 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 238 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 457 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 478 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 154 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 490 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 485 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 368 $ Poids 78 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 037 $ Poids 77 % |