26 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436951043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213436951043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 18 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 424 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 212 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 203 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 74 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 190 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 456 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 540 262 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 505 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 564 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 190 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 804 $ Poids 77 % |