105 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436952316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213436952316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 143 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 411 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 109 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 451 076 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 522 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 344 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 198 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 367 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 440 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 588 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 528 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 665 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 657 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 299 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 193 366 $ Poids 81 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 425 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 517 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 188 774 $ Poids 79 % |