96 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 143,8 m² · constr. 1997 · terrain 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436952877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213436952877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 151 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 501 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 372 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 563 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 78 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 486 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 388 071 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 524 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 607 $ Poids 67 % |