77 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213436961157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 114 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 418 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 557 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 402 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 191 290 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 350 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 446 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 163 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 896 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 541 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 535 788 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 589 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 806 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 277 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 196 130 $ Poids 82 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 128 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 228 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 530 951 $ Poids 81 % |