29 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 80,4 m² · constr. 1991 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213436961222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 198 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 308 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 376 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 261 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 182 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 504 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 662 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 232 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 180 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 413 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 205 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 393 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 105 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 374 664 $ Poids 60 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 637 112 $ Poids 60 % |