68 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213436961946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 482 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 531 635 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 532 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 167 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 461 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 498 $ Poids 72 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 299 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 311 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 473 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 437 $ Poids 65 % |