80 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213436962372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 412 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 791 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 189 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 451 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 301 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 440 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 637 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 367 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 434 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 188 958 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 593 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 528 997 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 362 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 350 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 198 651 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 228 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 193 610 $ Poids 83 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 941 $ Poids 83 % |