127 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 133,5 m² · constr. 1994 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213436962585200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 848 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Martin, Lévis 2026-09-03 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 034 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-28 · 269 m · Vendu 724 900 $ (5 475 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 706 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 331 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 533 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 90 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 582 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 477 246 $ Poids 87 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 78 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 462 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue du Sablon, Lévis 2026-09-21 · 509 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 626 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-01 · 472 m · Vendu 530 000 $ (3 552 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 544 515 $ Poids 72 % |