123 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
25213436962892000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 529 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 198 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 395 544 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 203 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 504 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 238 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 434 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 375 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +870 $ | 191 723 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 366 456 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 271 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 424 528 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 974 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 199 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 186 489 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 419 $ Poids 81 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 613 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 509 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 154 $ Poids 80 % |