128 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213436962947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 238 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 431 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 467 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 196 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 223 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 459 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 551 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 678 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 543 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 456 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 150 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 201 705 $ Poids 76 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 234 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 667 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 550 787 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 259 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 471 570 $ Poids 72 % |