89 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 113,7 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213436963833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 387 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 596 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 495 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 875 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 680 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 260 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 513 640 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 71 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 430 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 898 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 531 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 522 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 211 171 $ Poids 67 % |