109 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
25213436971901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 65 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 487 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 387 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 273 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 381 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 355 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 160 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 383 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 344 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 420 595 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 155 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 610 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 638 $ Poids 74 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 768 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 526 367 $ Poids 73 % |