81 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 93,8 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436973120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213436973120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 268 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 429 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 193 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 457 639 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 285 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 468 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 542 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 120 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +920 $ | 200 872 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 488 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 193 325 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 578 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 138 $ Poids 81 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 457 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 205 508 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 698 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 548 732 $ Poids 79 % |