133 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436974830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213436974830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 991 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 79 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 475 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 388 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 448 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 577 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 199 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 31 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 208 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 078 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 395 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 488 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 620 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 473 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 398 331 $ Poids 71 % |