369 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 361 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436975878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213436975878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 705 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 739 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 658 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 157 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 600 964 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 37 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 686 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 293 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 516 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 195 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 649 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 560 397 $ Poids 56 % |