50 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213436980204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 18 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 340 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 199 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 375 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 383 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −869 $ | 181 845 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 92 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 501 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 347 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 394 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 411 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 583 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 312 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 372 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 892 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 677 $ Poids 69 % |