46 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213436980481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 58 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 75 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 513 167 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 355 488 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 405 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 186 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 348 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 381 790 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 400 517 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 202 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 349 159 $ Poids 85 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 432 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 421 001 $ Poids 82 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 819 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 471 $ Poids 79 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 212 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 384 383 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 576 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 494 114 $ Poids 76 % |