20 Rue GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213436980897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 30 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 374 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 397 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 367 909 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 86 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 555 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 905 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 266 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 182 803 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 356 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 426 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 414 647 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 450 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 436 665 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 803 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 461 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 541 $ Poids 81 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 412 $ Poids 81 % |