44 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 125,6 m² · constr. 2000 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436984320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213436984320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 97 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 533 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 296 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 477 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 203 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 462 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 567 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 196 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 599 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 904 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 970 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 317 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 565 $ Poids 64 % |