376 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
25213436985022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 111 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 584 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 376 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 522 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 254 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 502 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 587 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 900 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 455 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 429 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 688 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 956 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 719 947 $ Poids 60 % |
| 12 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 716 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 641 134 $ Poids 59 % |