368 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213436985305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 107 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 562 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 293 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 485 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 411 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 668 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 922 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 691 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 934 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 437 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 963 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 529 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 579 $ Poids 61 % |