357 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436986262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213436986262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 165 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 578 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 346 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 498 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 888 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 713 124 $ Poids 62 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 953 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 623 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 681 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 506 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 709 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 634 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 888 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 593 $ Poids 58 % |