80 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213436990287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 275 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 182 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 24 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 412 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 368 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 426 353 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 835 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 675 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 581 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 331 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −17 479 $ | 187 417 $ Poids 79 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 265 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 425 704 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 520 $ Poids 77 % |