28 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213436990660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 346 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 239 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 183 716 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 370 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 994 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 442 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 428 553 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 321 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 514 598 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 166 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 410 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −14 719 $ | 188 335 $ Poids 78 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 974 $ Poids 78 % |