29 Rue GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436991116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213436991116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 152 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 502 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 108 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 055 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 365 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 41 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 396 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 394 467 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 515 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 191 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 458 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 433 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 639 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 543 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 50 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 394 508 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 411 791 $ Poids 79 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 471 345 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 273 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 423 651 $ Poids 76 % |