49 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436992565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213436992565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 205 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 399 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 201 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 428 555 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 346 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 456 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 183 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 194 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 188 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 578 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 551 838 $ Poids 82 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 439 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 326 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 792 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 991 $ Poids 75 % |