47 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 176,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436992704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213436992704500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 135 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 503 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 304 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 633 626 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 398 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 583 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 895 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 185 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 559 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 202 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 566 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 570 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 809 $ Poids 43 % |