52 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436993621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213436993621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 512 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 124 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 348 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 355 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 563 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 526 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 113 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 383 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 487 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 381 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 2 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 642 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −869 $ | 185 914 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 527 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 420 798 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 157 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 411 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 170 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 180 675 $ Poids 74 % |