30 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213436994360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 84 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 479 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 592 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 200 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 505 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 452 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 401 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 132 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 210 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 231 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 592 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 748 $ Poids 74 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 613 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 648 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 028 $ Poids 72 % |