18 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213436994754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 118 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 457 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 542 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 559 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 430 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 561 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 591 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 180 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 200 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 581 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 739 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 388 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 865 $ Poids 74 % |