14 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213436994875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 491 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 132 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 480 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 402 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 654 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 200 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 576 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 453 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 017 $ Poids 78 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 552 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −58 160 $ | 650 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 196 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 210 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 166 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 642 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 477 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 551 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 624 112 $ Poids 69 % |