68 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
25213436995963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 525 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 649 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 526 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 696 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 111 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 594 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 198 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 678 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 406 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 510 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 795 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 781 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 312 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 641 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 385 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 961 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 118 $ Poids 56 % |