Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Terrain · terrain 250 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 006 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437045518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
25213437045518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 41 % |
| 2 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 40 % |
| 3 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 512, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 963 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 503 $ Poids 35 % |
| 5 | 2936, rue de Gravure, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 479 $ Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 084 $ Poids 35 % |
| 6 | 2668, rue du Havre, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 541 750 $ Ajust. marché +41 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 2940, rue de Gravure, Lévis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 505 586 $ Ajust. marché +6 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 961 $ Poids 35 % |
| 8 | 501, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 547 252 $ Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 470 $ Poids 35 % |
| 9 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 2948, rue de la Gravure, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 586 310 $ Ajust. marché +7 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 34 % |
| 11 | 2681, rue du Havre, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 500 428 $ Ajust. marché +20 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 2952, rue de Gravure, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 513 736 $ Ajust. marché +6 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 214 $ Poids 34 % |