608 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 261,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 630 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
25213437189286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 486 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 902 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 513 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 925 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 946 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 998 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 291 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 248 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 960 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 821 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 005 $ Poids 51 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 513 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 925 950 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 931 $ Poids 49 % |
| 8 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 486 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 027 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 654 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +80 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 978 719 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 784 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 949 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 62 446 $ Poids 28 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 490 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 754 054 $ Poids 21 % |