722 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
25213437199317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 177 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 569 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 127 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 283 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 714 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 171 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 372 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 679 305 $ Poids 90 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 273 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 651 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 167 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 532 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 911 523 $ Poids 79 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 732 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 496 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 210 $ Poids 65 % |