1897 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 192,5 m² · constr. 2006 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 560 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437235730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
25213437235730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 735 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 324 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 565 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 662 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 099 271 $ Poids 65 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 290 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 996 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 708 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 595 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 307 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 373 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 278 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 736 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 856 859 $ Poids 39 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 904 $ Poids 38 % |