1925 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 95,5 m² · constr. 2006 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213437244265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 552 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 171 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 554 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 171 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 554 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +42 418 $ | 485 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 443 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 483 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 780 $ Poids 49 % |