1941 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
25213437244532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 622 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 320 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 683 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 632 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 085 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 199 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 207 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 633 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 702 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 727 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 589 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 485 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 726 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 727 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 492 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 774 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 356 $ Poids 45 % |
| 12 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 276 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 275 244 $ Poids 44 % |