1991 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437253835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
25213437253835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 97 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 928 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 579 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 028 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 383 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 729 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 77 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 598 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 534 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 527 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 380 944 $ Poids 70 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 651 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 582 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 600 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 526 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 747 423 $ Poids 65 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 340 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 909 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 693 737 $ Poids 60 % |