1968 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 218,2 m² · constr. 2007 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
25213437254351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 25 m · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 825 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 550 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 348 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 768 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 745 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 634 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 660 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 778 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 613 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 905 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 25 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 833 632 $ Poids 53 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 607 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 632 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 56 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 865 668 $ Poids 41 % |
| 12 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 900 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 915 356 $ Poids 35 % |