1191 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 139,1 m² · constr. 2006 · terrain 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437255414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
25213437255414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 503 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 570 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 346 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 704 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 209 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 645 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 606 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 759 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 807 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 529 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 216 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 550 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 285 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 707 061 $ Poids 66 % |