1195 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 163,4 m² · constr. 2006 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437255555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213437255555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 917 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 478 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 016 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 197 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 500 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 862 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 683 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 520 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 193 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 740 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 570 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 376 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 807 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 575 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 760 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 025 $ Poids 59 % |