1246 Rue BÉCASSEAUX · Lévis
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 150,3 m² · constr. 2004 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437256565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
25213437256565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 245 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 872 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 684 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 705 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 642 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 357 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 725 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 834 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 493 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 284 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 599 $ Poids 70 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 747 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 625 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 879 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 545 342 $ Poids 69 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 438 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 968 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 789 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 653 637 $ Poids 64 % |