1080 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213437262413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 321 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 327 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 48 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 671 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 459 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 314 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 628 308 $ Poids 80 % |
| 7 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 622 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 569 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 486 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 451 432 $ Poids 76 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 470 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 518 197 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 668 558 $ Poids 72 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 709 $ Poids 71 % |