1084 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 134,8 m² · constr. 2001 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437262542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
25213437262542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 305 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 332 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 302 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 637 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 581 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 467 043 $ Poids 86 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 458 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 520 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 507 326 $ Poids 82 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 375 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 58 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 288 $ Poids 73 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 827 $ Poids 73 % |