1044 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213437263437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 94 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 678 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 383 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 580 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 334 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 637 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 676 865 $ Poids 78 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 491, rue Duquet, Lévis 2026-08-24 · 712 m · Vendu 574 000 $ (4 763 $/m²) 120,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 576 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 383 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 457 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 236 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 661 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 536 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 524 500 $ Poids 71 % |