1040 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 157,3 m² · constr. 2005 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437263568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
25213437263568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 40 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 896 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 326 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 704 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 509 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 993 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 617 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 561 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 507 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 723 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 644 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 870 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 668 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 516 963 $ Poids 64 % |